Cara Menilai Aset Modern

6/26/2025, 10:20:40 AM
Menengah
Tren Makro
Artikel ini membahas dampak inflasi terhadap manajemen kekayaan dan penilaian aset, menantang model alokasi aset tradisional 60:40. Melalui data historis dan analisis empiris, artikel ini mengungkapkan kinerja berbagai kelas aset di bawah tingkat inflasi yang bervariasi dan mengusulkan strategi alokasi aset baru.

Alokasi aset sering dilakukan dalam kekosongan dengan sedikit memperhatikan rezim moneter yang akan dihadapi para investor. Pendekatan standar adalah membangun portofolio yang diukur dengan campuran 60:40 antara ekuitas (aset berisiko) dan obligasi berkualitas tinggi (aset aman). Justifikasinya adalah bahwa kedua kelas aset ini seringkali berkorelasi negatif, terutama selama resesi besar.

Meskipun pemikiran ini menjadi dasar manajemen kekayaan modern, pada praktiknya hal ini hanya berlaku pada waktu-waktu tertentu dan dalam keadaan khusus. Waktu-waktu ini telah mencakup periode dari awal 1980-an hingga krisis keuangan global 2008/09. Ini tidak berlaku pada tahun 1970-an dan mungkin tidak berlaku saat ini.

Kunci untuk memahami manajemen kekayaan dan, oleh karena itu, penilaian aset adalah inflasi. Singkatnya, meskipun kita semua jelas ingin menjadi lebih kaya, perhatian utama kita adalah setidaknya mempertahankan tingkat kekayaan riil kita. Aset tidak boleh dinilai satu sama lain, misalnya obligasi vs ekuitas, tetapi terhadap inflasi.

Inflasi mungkin merupakan konsep yang sulit diukur, tetapi untuk kemudahan ilustrasi anggaplah itu mewakili kehilangan daya beli uang kertas. Ini dapat muncul melalui inflasi moneter, yaitu 'mencetak uang' dan inflasi biaya, misalnya harga minyak yang lebih tinggi dan penurunan produktivitas.

Diagram di bawah menunjukkan bagaimana inflasi mempengaruhi penilaian berbagai kelas aset. Grafik ini bersifat skematis, tetapi cukup mudah untuk disusun secara empiris menggunakan, katakanlah, data jangka panjang yang diterbitkan oleh akademisi Robert Shiller di situs webnya. Kami menunjukkan versi kami lebih jauh di bawah menggunakan data dari 1880. Kurva yang melengkung telah dipasang menggunakan regresi polinomial.

Obligasi berkualitas tinggi, misalnya Treasury AS, menunjukkan hubungan monoton, dengan valuasi mereka jatuh (hasil meningkat) saat inflasi mempercepat, dan meningkat (hasil jatuh) saat deflasi mendekat. Pertukaran ini diakui oleh buku teks. Aset riil (tidak ditunjukkan), seperti real estat residensial, tanah, emas dan bisa dibilang Bitcoin, berjalan di jalur yang tepat berlawanan. Mereka menikmati valuasi dan harga yang tinggi dan terus meningkat saat inflasi semakin tinggi.

Saham, di sisi lain, memiliki hubungan yang lebih kompleks dan non-linear dengan inflasi. Ini tidak muncul dalam buku teks keuangan. Di kedua sisi dari ‘sweet-spot’ inflasi 2-3% di mana valuasi P/E mencapai puncaknya, tingkat inflasi yang lebih tinggi dan lebih rendah berarti penurunan peringkat. Dengan kata lain, di sebelah kiri puncak valuasi ini, saham dan obligasi berkorelasi negatif (zona ‘risiko paritas’) dan di sebelah kanan mereka berkorelasi positif. Perubahan pola korelasi menuntut perubahan besar dalam konstruksi portofolio.

Sebagian besar pengalaman investasi kami sejak tahun 1980-an berada di zona inflasi 'rendah' di sekitar dan sebagian besar di sebelah kiri titik valuasi puncak ini. Ini tidak hanya sangat mendukung alokasi besar untuk ekuitas, tetapi juga sedikit gangguan pada tingkat inflasi membenarkan untuk memegang obligasi karena mereka berkorelasi negatif dengan ekuitas. [Perhatikan bahwa garis valuasi ekuitas dan obligasi menyimpang.] Ini terutama benar saat ekonomi melemah dan bahkan menguji deflasi. Jepang secara historis membuktikan contoh yang baik tentang apa yang terjadi pada valuasi saham dan obligasi di zona inflasi 'sangat rendah' ini.

Tetapi ini bukanlah fitur dari inflasi tahun 1970-an. Saat itu, aset riil sedang tren dan aset keuangan berkinerja buruk. Alasan ini dapat dilihat dengan menggunakan diagram yang sama. Di sebelah kanan titik valuasi puncak, yaitu sekitar 2-3% inflasi dan lebih tinggi, baik valuasi ekuitas maupun obligasi jatuh. Lebih lagi, keduanya jatuh secara bersamaan. Korelasi ini melemahkan argumen untuk memegang kedua aset dalam portofolio. Faktanya, kinerja positif dan sebaliknya dari aset riil dibandingkan dengan inflasi memperkuat argumen mereka untuk dimasukkan.

Inflasi Moneter yang Meningkat

Sebagian besar penelitian kami belakangan ini telah didedikasikan untuk mengumpulkan risiko inflasi moneter, yaitu penurunan nilai uang kertas secara sengaja oleh pemerintah. [Kami tidak pasti tentang inflasi biaya.] Diagram tersebut mencakup panah arah yang menghadap ke kanan sebagai pengingat. Dengan kata lain, alokasi aset 60:40 (atau pendekatan ‘paritas risiko’) berada di bawah ancaman serius. Melihat ke depan, inilah yang harus dipikirkan oleh para investor sekarang: lebih sedikit obligasi dan lebih banyak aset riil.

Sebenarnya, kami telah menggambar grafik yang menunjukkan ekor kanan dari kurva lonceng untuk valuasi ekuitas yang jatuh di bawah garis valuasi obligasi. Tentu saja, ini mungkin tidak selalu terjadi. Berbeda dengan kupon obligasi, pendapatan dan dividen ekuitas kemungkinan akan meningkat seiring dengan inflasi. Valuasi di seluruh ekuitas akan bergerak berbeda karena beberapa ekuitas lebih baik sebagai lindung nilai terhadap inflasi dibandingkan yang lain, sehingga valuasinya mungkin tetap relatif lebih tinggi. Di sisi lain, banyak bisnis akan kesulitan untuk tetap menguntungkan dalam lingkungan inflasi yang tinggi. Namun, kami sedang membahas generalitas, bukan spesifik di sini.

Hasil obligasi dunia secara progresif meningkat. Ini lebih dipicu oleh premi jangka waktu yang meningkat, daripada suku bunga kebijakan yang lebih tinggi. Ini menunjukkan bahwa peningkatan tersebut mungkin disebabkan secara bersamaan oleh meningkatnya ketidakpastian inflasi dan kekhawatiran bahwa tingkat pengeluaran pemerintah yang tinggi akan menyebabkan suplai sekuritas kupon yang semakin besar.

Melihat ke seluruh pasar, tampaknya AS saat ini menghadapi ketidakpastian inflasi yang lebih besar baik karena defisit fiskal yang besar dan prospek peningkatan 'pajak penjualan' akibat penerapan tarif. Yang lebih penting, defisit fiskal semakin didanai oleh sekuritas jangka pendek, yang meningkatkan risiko inflasi moneter.

Jepang belakangan ini mengalami peningkatan inflasi, terutama dari biaya upah yang lebih tinggi, tetapi ini terjadi setelah beberapa dekade disinflasi dan, kadang-kadang, deflasi. Dengan kata lain, menempatkan Jepang pada diagram di atas menunjukkan bahwa valuasi ekuitasnya berpotensi naik menuju ‘sweet-spot’ inflasi 2-3%. Jelas, pada tingkat rendah saat ini, imbal hasil JGB sebesar 1,5% tidak terlihat menarik dalam istilah riil.

China, yang saat ini mengalami deflasi setelah 'kejutan tarif', mungkin berada di tahap yang lebih awal daripada Jepang. Valuasi ekuitas Tiongkok rendah, tetapi stimulus moneter yang lebih lanjut dan ekonomi yang lebih kuat dapat dengan mudah mengubah sentimen investor kembali ke saham.

Sementara itu, saham Eropa, berdasarkan kriteria inflasi ini, dekat dengan ‘sweet-spot’ yang diinginkan tetapi berada di antara pasar AS dan Asia. Dengan kata lain, jika inflasi terus meningkat (kami percaya pada dunia stagflasi), maka ada lebih banyak kemungkinan valuasi ekuitas Eropa mengikuti AS dan secara progresif dinyatakan ulang.

Kesimpulan Alokasi Aset

Model 60:40 atau 'paritas risiko' yang dicintai selama beberapa dekade oleh manajer kekayaan menghadapi pertanyaan serius dalam inflasi moneter. Kami lebih memilih mengurangi alokasi obligasi atau setidaknya mengalihkan beberapa ke obligasi yang terhubung dengan indeks (TIPS).

Campuran aset seharusnya disesuaikan untuk para investor, tetapi mengambil tolok ukur 60:40 untuk aset keuangan sebagai ilustrasi, perubahan strategis menuju campuran 60:10:10:10:10 lebih masuk akal bagi kami. Di sini, 10% dapat dialokasikan untuk TIPS; 10% dipegang dalam bentuk uang tunai; 10% ditambahkan untuk emas dan logam berharga, dan 10% untuk Bitcoin. Kami telah mengecualikan aset riil yang didedikasikan, seperti real estat residensial utama dan tanah, bukan karena mereka tidak menarik, tetapi semata-mata karena mereka kurang likuid dan bagaimanapun juga sering menjadi komponen permanen dan tidak dapat diperdagangkan dari kekayaan investor.

Inflasi yang meningkat secara moderat mungkin merupakan kabar baik untuk ekuitas secara keseluruhan. Kami telah menggambarkan posisi nominal dari berbagai pasar pada diagram di atas. Bisa dibilang, Wall Street telah ‘melewati puncaknya’ karena ekonomi AS memiliki masalah inflasi. Eropa masih menikmati inflasi yang moderat, sementara baik China maupun Jepang sedang keluar dari rezim deflasi/inflasi rendah yang menguntungkan obligasi, bukan ekuitas. Mungkin layak untuk mendiversifikasi ke pasar Asia ini, dengan mata terbuka terhadap risiko geo-politik mereka yang lebih besar.

Penafian:

  1. Artikel ini dicetak ulang dari [Perang Modal]. Semua hak cipta milik penulis asli [Michael Howell]. Jika ada keberatan terhadap cetak ulang ini, silakan hubungi Gate Learn) tim, dan mereka akan menanganinya dengan cepat.
  2. Pernyataan Tanggung Jawab: Pandangan dan pendapat yang diungkapkan dalam artikel ini sepenuhnya merupakan milik penulis dan tidak merupakan saran investasi.
  3. Terjemahan artikel ke dalam bahasa lain dilakukan oleh tim Gate Learn. Kecuali disebutkan, menyalin, mendistribusikan, atau menjiplak artikel yang telah diterjemahkan dilarang.

Bagikan

Kalender Kripto

Pembaruan Proyek
Etherex akan meluncurkan token REX pada 6 Agustus.
REX
22.27%
2025-08-06
Hari Rare Dev & Governance di Las Vegas
Cardano akan mengadakan Rare Dev & Governance Day di Las Vegas, dari 6 hingga 7 Agustus, menampilkan lokakarya, hackathon, dan diskusi panel yang berfokus pada pengembangan teknis dan topik tata kelola.
ADA
-3.44%
2025-08-06
Blockchain.Rio di Rio De Janeiro
Stellar akan berpartisipasi dalam konferensi Blockchain.Rio, yang dijadwalkan berlangsung di Rio de Janeiro, dari 5 hingga 7 Agustus. Program ini akan mencakup pidato kunci dan diskusi panel yang menampilkan perwakilan ekosistem Stellar bekerja sama dengan mitra Cheesecake Labs dan NearX.
XLM
-3.18%
2025-08-06
Webinar
Circle telah mengumumkan webinar Executive Insights langsung berjudul "Era GENIUS Act Dimulai", yang dijadwalkan pada 7 Agustus 2025, pukul 14:00 UTC. Sesi ini akan mengeksplorasi implikasi dari GENIUS Act yang baru saja disahkan—kerangka regulasi federal pertama untuk stablecoin pembayaran di Amerika Serikat. Dante Disparte dan Corey Then dari Circle akan memimpin diskusi tentang bagaimana legislasi ini mempengaruhi inovasi aset digital, kejelasan regulasi, dan kepemimpinan AS dalam infrastruktur keuangan global.
USDC
-0.03%
2025-08-06
AMA di X
Ankr akan mengadakan AMA di X pada 7 Agustus pukul 16:00 UTC, yang berfokus pada pekerjaan DogeOS dalam membangun lapisan aplikasi untuk DOGE.
ANKR
-3.23%
2025-08-06

Artikel Terkait

 Semua yang Perlu Anda Ketahui tentang Perdagangan Strategi Kuantitatif
Pemula

Semua yang Perlu Anda Ketahui tentang Perdagangan Strategi Kuantitatif

Strategi perdagangan kuantitatif mengacu pada perdagangan otomatis menggunakan program. Strategi perdagangan kuantitatif memiliki banyak jenis dan kelebihan. Strategi perdagangan kuantitatif yang baik dapat menghasilkan keuntungan yang stabil.
11/21/2022, 8:24:13 AM
Apa itu Loot?
Lanjutan

Apa itu Loot?

Loot, yang awalnya merupakan proyek NFT yang mengadopsi taktik Free Mint, telah memicu respons positif di pasar NFT segera setelah peluncurannya. Sebagai proyek pertama yang secara proaktif mengundang pengguna untuk berpartisipasi dalam pembangunan proyek dan memungkinkan pemain membuat cerita pencetakan NFT mereka secara bebas, inovasi Loot telah diakui oleh banyak pengguna. Batch pertama Loot (untuk Petualang) menerima volume perdagangan 74,7K ETH di OpenSea, menyaksikan kesuksesan besar. Setelah itu, Lootverse mulai membuka bab luar biasa di ruang crypto. Kombinasi proyek NFT dan game blockchain selalu ramai dibicarakan. Salah satu praktik terbaik untuk memberdayakan proyek NFT adalah membuat karakter game dan alat peraga menjadi NFT dan menyimpannya dalam rantai. Loot adalah proyek yang menggabungkan NFT dan GameFi. Apa yang membuat Loot menonjol di antara banyak proyek NFT dan GameFi sebagai bintang yang sedang naik daun? Ikuti kami untuk memasuki Lootverse dan rasakan pesonanya secara langsung.
11/21/2022, 9:58:04 AM
Realitas Kripto: Pemeriksaan Tahun 2025
Menengah

Realitas Kripto: Pemeriksaan Tahun 2025

Pada tahun 2025, lanskap kripto telah berkembang dengan signifikan, dengan sektor-sektor seperti Bitcoin ETF, stablecoin, dan DeFi menunjukkan kelayakan produk-pasar yang jelas. Analisis ini mengeksplorasi fondasi teknologi kunci yang mendorong pertumbuhan, segmen pasar yang sukses, dan tantangan yang terus berlanjut dalam kripto—dari adopsi institusional dan aset ter-tokenisasi hingga keberadaan yang langgeng dari memecoin. Kami mengeksplorasi kedua kasus penggunaan yang terbukti mempercepat adopsi dan area-area yang masih menghadapi hambatan, menyimpulkan dengan pandangan ke depan tentang peran kripto dalam keuangan global.
2/25/2025, 2:57:09 AM
Narasi Kripto 2024
Menengah

Narasi Kripto 2024

Pengantar komprehensif untuk semua narasi utama dalam industri kripto saat ini.
1/8/2024, 10:34:47 AM
Riset gate: Tinjauan Pasar Cryptocurrency 2024 dan Ramalan Trend 2025
Lanjutan

Riset gate: Tinjauan Pasar Cryptocurrency 2024 dan Ramalan Trend 2025

Laporan ini memberikan analisis komprehensif tentang kinerja pasar tahun lalu dan tren pengembangan masa depan dari empat perspektif kunci: gambaran pasar, ekosistem populer, sektor tren, dan prediksi tren masa depan. Pada tahun 2024, kapitalisasi pasar cryptocurrency mencapai rekor tertinggi, dengan Bitcoin melebihi $100.000 untuk pertama kalinya. Aset Dunia Nyata On-chain (RWA) dan sektor kecerdasan buatan mengalami pertumbuhan pesat, menjadi penggerak utama ekspansi pasar. Selain itu, lanskap regulasi global secara bertahap menjadi lebih jelas, membentuk dasar yang kokoh untuk pengembangan pasar pada tahun 2025.
1/24/2025, 6:41:24 AM
Dolar di Internet Nilai - Laporan Ekonomi Pasar USDC 2025
Lanjutan

Dolar di Internet Nilai - Laporan Ekonomi Pasar USDC 2025

Circle sedang mengembangkan platform teknologi terbuka yang didukung oleh USDC. Berdasarkan kekuatan dan adopsi luas dolar AS, platform ini memanfaatkan skala, kecepatan, dan biaya rendah internet untuk menghasilkan efek jaringan dan aplikasi praktis untuk layanan keuangan.
1/27/2025, 8:07:29 AM
Mulai Sekarang
Daftar dan dapatkan Voucher
$100
!